Expectativa é de fluxo mensal de 300 mil visitantes e receita de vendas de R$ 400 milhões por ano
A menos de um ano antes da inauguração, o Votuporanga Shopping já tem 70% de sua Área Bruta Locável (ABL) contratada. O empreendimento, que tem inauguração prevista para agosto de 2027, entra na reta final de comercialização. Entre as operações já confirmadas estão o supermercado Porecatu, Renner, Riachuelo World Games e Grupo Cine, além de importantes e tradicionais lojas de renome nacional nas áreas de alimentação, serviços, perfumaria, vestuário, joalherias, e artigos diversos. Ao todo, o projeto prevê duas megalojas, 16 restaurantes, quatro lojas-âncoras, um supermercado 110 lojas satélites e 15 lojas de alimentação.
A velocidade de comercialização acompanha o desempenho econômico de Votuporanga, município com mais de 100 mil habitantes e que exerce influência sobre uma região de 11 cidades. A área de influência chega a ultrapassar 420 mil pessoas.
A expectativa dos empreendedores é de um fluxo mensal de 300 mil pessoas no shopping após a abertura, com potencial de receitas de vendas de aproximadamente R$ 400 milhões por ano. O volume projetado dá a dimensão da relevância econômica do empreendimento para o município e para a região.
A localização é um dos principais diferenciais do projeto. O shopping mais próximo está em São José do Rio Preto, a cerca de 90 quilômetros de Votuporanga. A expectativa é que o novo empreendimento amplie a oferta de varejo, serviços e entretenimento para a população local e para os municípios da região.
O centro de compras terá 22 mil m² de área bruta locável em um terreno de 60 mil m², na Avenida Nasser Marão, com 1.100 vagas de estacionamento. Com arquitetura assinada pelo escritório Jayme Lago Arquitetura, o projeto foi concebido para integrar circulação, consumo, gastronomia e convivência.. A proposta é reunir varejo, gastronomia, serviços e entretenimento em um único empreendimento, atendendo Votuporanga e municípios do entorno.
“Na CVPAR, acreditamos em projetos capazes de impulsionar o desenvolvimento e criar valor no longo prazo. Em Votuporanga, encontramos um mercado sólido, uma economia em expansão e um ambiente favorável para investimentos. O Votuporanga Shopping traduz essa visão e a nossa confiança no potencial da região, com a expectativa de se tornar um marco para a cidade e uma referência para todo o interior paulista”, diz Claudio Vale, CEO da CVPAR , gestora do Fundo de Investimento Imobiliário sócio do Votuporanga Shopping.
Votuporanga registrou PIB de aproximadamente R$ 4,5 bilhões em 2023, segundo dados do IBGE. Nesse contexto, a movimentação financeira estimada para o shopping representa uma parcela relevante da economia local.
“O empreendimento também deve ampliar a circulação de consumidores, fortalecer o comércio e os serviços e gerar novas oportunidades de negócios e empregos na cidade de Votuporanga, funcionando como estímulo para promover o crescimento econômico regional”, finaliza Vale.
Votuporanga Shopping
Av. Nasser Marão, 3773 – Parque Industrial – Votuporanga (SP)
Inauguração prevista: outubro de 2027
Sobre a CVPAR Investimentos
A CVPAR Investimentos é uma casa de investimentos independente com mais de 20 anos de atuação no mercado de capitais. A empresa atua na gestão de fundos de crédito (FIDCs), em operações de fusões e aquisições (M&A), gestão de patrimônio, distribuição de valores mobiliários (DTVM) e no mercado imobiliário, por meio de fundos de investimento imobiliário (FIIs) da CV Haus, com foco no desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão. A CVPAR possui mais de R$ 10 bilhões em volume operado e R$ 7 bilhões em ativos sob gestão. Desde 2022, conta com a certificação Great Place to Work.
Da Redação/VotuNews